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一线城市调控疾:深圳出新政提高门槛,北京严禁中介哄抬房价

2019/11/8 16:42:06

一线城市调控疾:深圳出新政提高门槛,北京严禁中介哄抬房价

【编者按】

 

针对今年以来一二线房价疯涨情况,全国两会期间住建部部长陈政高表示,对一二线城市要实行严格的限购政策,实行严格的税收和金融政策。而3月25日短短一日内,上海、深圳、武汉,南京相继出台楼市调控政策正式开始收紧楼市。

 

一线城市中,上海出台“沪九条”:从严执行住房限购政策,从紧实行差别化住房信贷政策;深圳深夜发布楼市新政:非户籍购房社保1年改3年;北京市住建委表示将严查房产中介“十宗罪”,禁止哄抬房价。

 

深圳实行差别化住房信贷政策  

 

深圳市政府官网深圳政府在线25日夜发布《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》,以推进住房供给侧结构性改革,完善该市住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展。

 

该《意见》分6条,包括,多渠道增加住房供应、完善住房保障体系、实行差别化住房信贷政策、完善购房政策、规范房地产市场秩序,以及加强房地产金融风险防控。

 

《意见》称,要加大住房供应力度,通过增加居住用地供应、盘活闲置土地、加大城市更新和棚户区改造力度,从供给侧加快住房有效供应,平衡供求关系;

 

加大保障性安居工程建设力度,“十三五”期间全市筹集建设40万套、有效供应35万套人才安居和保障性住房,进一步完善多渠道、分层次、广覆盖的住房保障体系;

 

对购房人家庭名下在深圳无房且近2年内无住房贷款记录的,贷款首付比例仍继续执行最低3成;对购房人家庭名下在深圳无房但近2年内有住房贷款记录的或在深圳已有一套住房但已结清相应住房贷款的,贷款首付比例执行最低4成;

 

人民银行深圳市中心支行、深圳银监局指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例,各商业银行应严格执行并进一步加强住房信贷风险控制;

 

深圳户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳户籍居民的家庭)限购2套住房;能提供自购房之日起计算的前3年及以上在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非深圳市户籍居民家庭,限购1套住房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在深圳房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准;

 

加强深圳房地产行业诚信管理体系建设,推动企业和从业人员诚信经营。推动诚信信息联网,形成监管合力,实现行政监管与行业自律的联动。坚决依法打击和查处虚假“日光盘”、“捂盘惜售”、“阴阳合同”等违法违规行为,规范中介机构和从业人员经营行为;

 

结合前期深圳首付贷风险排查情况,将继续开展金融风险排查和专项整治,严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。行业协会应充分发挥自律功能,引导互联网金融企业、小额贷款公司等规范经营。商业银行应加强对购房首付款的来源核查。

 

北京严查房产中介“十宗罪”:禁止哄抬房价  

 

记者昨天从市住建委获悉,本市开展房地产经纪机构专项执法检查,重点检查擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等十个方面。从已抽查的百余家中介门店看,虚假房源、不开发票等问题比较明显,执法部门已立案调查。

 

住建部门已抽查120家门店

 

据介绍,目前本市住建部门已抽查了东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州等7个区的120家房地产经纪机构门店。检查中发现,一些门店存在发布虚假房源信息、未统一开具发票、不按要求进行备案、不按规定告知消费者注意事项等违法违规的现象,对此,市住建委执法部门已展开立案调查。

 

此轮房价跳涨中,中介的违规被屡次曝光。今年全国两会期间,住建部副部长陆克华就曾表示,将对中介机构开展专项规范和整顿。业内人士表示,部分不法中介轮番忽悠涨房价,已经提高了很多售房人预期,直接导致了挂牌价的上涨和市场的恐慌。所以,继工商局、金融局开始整治“首付贷”和其背后机构以后,整治房地产中介市场的秩序,也是房地产调控和管理的重要方面。

 

限购执法力度将继续加大

 

市住建委相关负责人表示,为严格加强对房地产经纪活动的日常监管,北京将通过定期检查、“双随机”抽查的方式,加大对房地产经纪机构的监督检查力度,从而提高房地产经纪机构的整体质量和服务水平;对投诉反映的问题,一经查实均依法依规进行处理;同时,按月公示曝光被投诉前10位的房地产经纪机构。

 

该负责人还表示,实施限购政策以来,北京实现了对购房家庭身份、户籍、房产、社保、纳税、婚姻、工作居住证等信息的联网联查,并不断完善审核机制,目前执行效果良好。执法部门将继续加大限购执法力度,如隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段获得购房资格,该购房人将受到注销网签、撤销登记、限制在京购房等处理,甚至追究刑事责任,相关企业也将依法受到惩处。

 

此外,专项检查还充分发挥社会监督作用,公布了举报投诉电话等途径,及时接听民意诉求;一些抽检活动还邀请媒体一同监督执法检查全过程。目前,北京房地产经纪机构专项执法检查仍在进行中,欢迎社会各界和广大消费者对房地产市场交易过程中的违法违规行为进行举报。

 

【相关链接:二线城市相继收紧楼市】

 

武汉首套房公积金贷款最高额度降至50万元

 

25日,武汉市发布公积金贷款新政,职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由过去的60万元下调为50万元,购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。此外,武汉还将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准,并下调了缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数,系数普遍下调了0.2~0.5不等。

 

南京强调落实差别化个人住房信贷政策

 

25日,央行南京分行与银监会江苏监管局联合发布通知,要求全省金融部门落实差别化个人住房信贷政策,严审购房人首付款比例、首付资金来源,加强对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测。

 

题图来源:东方IC  (本文来源:中国新闻网、北京晨报、武汉晚报等;编辑邮箱:shguanjia@sina.com)